XX信托山东诸城开投土地抵押理财产品

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诸城政信首发市场AA+融资主体7.09亿土地5.6折抵押民生工程（供水，年营收5.47亿）价值94亿的股权质押全国佳县市30强（一般预算收入72.8亿）第二期预计本周五12点封账，当天成立！
【XX信托-山东诸城开投】
【基本要素】4亿；24个月；自然季度付息；税后收益：100万8.8%，1000万9.0%；资金用于受让诸城开投持有的诸城龙乡水务集团100%股权收益权，终用于诸城市城镇供水系统升级改造二期项目建设。
【融资方】诸城市经济开发投资公司，主体AA＋评级，债项评级AAA，总资产339.5亿，17年发行7年期15亿元债券，再融资能力强。
【股权质押方】诸城龙乡水务集团有限公司，诸城市人民政府批准设立的国有独资公司，实行独立企业运行，总资产184.5亿，100%股权质押对应94亿净资产收益权，企业18年净利润1.2亿。
【实物抵押】提供位于诸城城区北部7宗商服用地抵押，总估值7.09亿，抵押率56.4%。
【用款项目】主要对诸城城镇4个供水厂、供水管网升级改造，目前工程过半，建成后年营收5.48亿，利润2.76亿，还款有保障。
【地方介绍】山东省GDP全国第三，潍坊市是山东第四大经济城市，沿海城市，GDP6808亿（超温州）。诸城市为“舜帝之都”，全国县域经济百强县，中国佳县级城市 30 强。18年GDP达877.7亿元，一般财政预算收入高达72.8亿元！

经济全球化让世界连为一个整体，各国之间的联系越来越紧密。除了地域的临近，经济上的往来也使得更多的国家互为邻里关系。

除了欧洲众国结成的欧盟，以及一些别的区域经济组织中的国家拥有共同利益外，许多国家与国家之间的近邻关系并不和睦。

它们有时友好，有时互动弄干戈。

近邻贫穷化政策

一个国家为了改善自身经济问题，会采取一系列的措施，如果这些措施会导致别的国家经济受到负面影响，那么这种做法可以用一个成语概括即——以邻为壑。

这是一种把自身的祸患转移到别国身上的方式，进一步来说，具体的做法大致有：实行出口补贴和货币贬值扩大本国出口，提高关税和进口限制减少别国商品的进入。

牺牲别国的经济利益以此从中获利，直接的结果就是别的国家经济恶化，自身状况达到了短期的提高。

这就是近邻贫穷化政策，也叫以邻为壑政策。令人深恶痛绝的贸易保护主义就是其中一种表现方式。

不可预期的后果

实行近邻贫穷化政策，毫无疑问能够通过攫取对方利益以满足自身，因为它无需付出过多的成本，也不用当政者做出过多的思考想出有利的战略。

但是，实行近邻贫穷化，使他国经济恶化，必然会引起对方的反击。能够成为“沟壑”的国家，必然与排难国有着紧密的关系。

双方极大可能互为市场国，因此，当另一方对此加以时，以邻为壑政策终就变成了一项损人不利己的蠢事。

再者，由于经济全球化，经济一体化程度的加深，任何国家都很难在别国经济恶化的情况下完好无事。