呼和浩特按揭房抵押登记流程

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债,,权人只按期取息，而无使用管理房屋,,的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

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(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。,(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。,(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。,(九)依法不得抵押的其他房地产。,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。,(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。。
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如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

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(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。,(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。,。
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3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。。方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。,,(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。。综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
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(1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。,(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。,(九)依法不得抵押的其他房地产。,(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。。镇国有土地建设用地使用权可抵押;

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(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。,(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。,(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。。

(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。,(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。,(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。,(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。。
(3)乡镇、村企业的厂(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。,(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。,(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。,(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。。房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
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