雄安周边买房 白沟京雄世贸港房价上涨趋势 有发展吗

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白沟将以"大规划"设计，"大商贸"集群，"大工业"支撑，"大城市"框架，"大交通"网络，"融"体系，"大旅游"产业，""崛起，"大发展"跨越，"大改革"突破的"思路"指引未来经济的跨越式发展。"
白沟新城，距离新区新区直线距离17公里，地处新区新区圈层，距北京102公里，距保定62公里，距天津108公里，未来发展潜力无限。高速铁路网，“四纵两横”，重点加强新区新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区融入“轨道上的京津冀”，20分钟到北京新机场，30分钟到北京、天津，60分钟到石家庄。高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区60分钟到北京、天津。
90分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为新区高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部组团，兼顾货运物流。
公寓和住宅的区别 公寓有什么优势
近一段时间以来，人们总是听到长租公寓这个名词。就居住条件，公寓相比于住宅，有哪些优势呢?为什么公寓会成长80或者90后购房的首要之选呢?

首先公寓在市场不受到各种调控政策的影响，换句话说就是公寓不限购，不限贷，适宜投资与居住两用，而商品住宅现在大多都受到调控政策的影响，不能随意买卖。

公寓住宅的产权年限只有40年，而商品住宅的产权年限却有70年，公寓的水电费均按商业标准来计算，而商品住宅的水电费均按民用标准来计算。

公寓里电梯24小时常开，而且24小时都有热水供应，不做的就是生火做饭，但商品住宅的配套没有公寓那样完善，但在家居方面却没有那方面的约束。

由于受限于商业用地的高密度规划要求，公寓往往容积率较高，导致居住的人口密度过大，舒适度下降，加之日常水电等成本较高，购房客群多以不具备购房资格的刚需客群为主，因此售价相比写字楼与商铺要低一些。

购买公寓时一方面要考察该区域的土地增值情况，另一方面也要重点考察项目在周边区域的竞争能力以及物业管理水平，以确保租赁价格的稳定上升。

虽然商业公寓比起商业住宅还有这样或那样的缺陷，但其性价比高，如果按面积进行折算，其价格实际上比70年产权的住宅还要低，每平方大约低了20%到30%，同时格调也高，在进行家装时可以自由搭配，空间利用率也高，这方面主要表现在海南新出品的新产品LOFT公寓，这种公寓一般都是双层。

公寓住宅功能齐全，这里“麻雀虽小，五脏俱全”，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量，不管是用来出租还是出售，由于配套设施完善，客户拎包即可入住，非常方便。