不忽悠 新房验房全攻略

很多财力比较富裕的购房者比较倾向于购买精装房，但是购买精装房也是需要细致的验收环节的，并不只是毛坯房才需要验收，精装房由于装修已经比较全面了，很多细节方面的问题更加需要购房者仔细对待。下面给着尚流装饰的小编去验收验收你家的精装房。

一、结构和材料验收

验房的步就是验收房子的结构，对房子的面积、位置朝向、公用面积进行核对。吊顶的结构往往在竣工图纸上看不到，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能够看的到房屋结构。业主从观察口可以判断。同时，对于装修所用的材料进行核对，看是否与合同承诺的一致，品牌、型号、款式是否对应等。如果发现问题，要及时解决，以免在后期软装设计中产生影响。

二、水电煤情况

水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。

电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。

管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

三、地面情况

1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路做通。

2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。

3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。

4、石材、瓷砖等材料的地面接缝与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。

5、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙.

跟着小编的步伐去验收，你有看出你家的精装房是否合格了呢？想了解更多装修咨询，请继续关注我们。